Prodamo 3-sobno stanovanje z možnostjo izdelave podstrešja, P-7446, idila nepremičnine

Stroški gradnje stanovanj

Enako stanovanje, za tretjino višja cenaStanovanjski sklad za tretjino podražil nekatera stanovanja v soseski Zeleni gaj v Ljubljani.

24.06.2016 Ines Kočar

Stanovanjski sklad je prejšnji teden objavil težko pričakovani razpis za prodajo novih 85 stanovanj v ljubljanski soseski Zeleni gaj na Brdu. A številne mlade družine je močno presenetila cena. Čeprav gre za enaka stanovanja, kot tista že zgrajena pred dvema letoma, je cena pri nekaterih tudi za tretjino dražja. Marsikdo si nepremičnine po novi ceni ne bo mogel privoščiti.

Med njimi je tudi 4-članska družina, ki je več let varčevala za novo stanovanje. A kot pravi Tine, se jim nov izračun ne izide: ''Cena trisobnega stanovanja s teraso, ki bi si ga seveda želela vsaka mlada družina je iz 175 tisoč zdaj narasla na 235 tisoč evrov. Popolnoma isti tloris popolnoma ista porazdelitev, popolnoma isti način gradnje, na slabši lokaciji, stanovanje pa za 60 tisoč evrov dražje''. Razočaranih interesentov, ki so svojo prihodnost videli v soseski Zeleni gaj ni malo. ''Mislil sem, da bo Sklad namenil sredstva temu, da bo več mladih družin lahko prišlo do željene nepremičnine in, kar je za gospodarstvo in narod dolgoročno pomembnejše, otrok, a politika tega ne vidi, saj jim makroekonomska slika ni jasna,'' se huduje Matej. Tine dodaja, da je višja cena nerazumljiva, saj je lokacija slabša: ''Nahaja se bolj na poplavnem območju, precej več je prometa, bližje je železniška proga''.

Stanovanjski sklad: Prav je, da je cena za nadstandard višja

Direktor Stanovanjskega sklada Črtomir Remec pojasnjuje, da so zvišali le ceno terasnih stanovanj, ki so visoko nadstandardna in ''kot taka neustrezna za tak tip prodaje''. Ker pa so v stavbah tudi takšna stanovanja, jih morajo prodati, pri tem pa se jim zdi nekoliko višja cena upravičena. ''Večja pritlična stanovanja imajo nižjo ceno, kot v preteklem razpisu,'' še dodaja Remec. A dejstvo je, da gre za stanovanja, ki so šla v preteklosti slabše v prodajo. Eden od razočaranih kupcev se ob tem huduje: ''Se pravi, da bo Stanovanjski sklad delal za bogate, ne za tiste, ki so jim stanovanja težko dostopna. Boljša stanovanja si bodo lahko privoščili samo premožni. Torej to niso socialna, ampak profitabilna stanovanja''. Na Skladu odgovarjajo, da so stanovanja na Brdu vseeno cenejša, kot tista tržna. Remec ocenjuje, da je cena ugodnejša za okoli 10 odstotkov: ''povprečna cena znaša dobrih 1900 evrov za kvadratni meter in menim, da je to popolnoma ustrezna cena glede na današnje stanje nepremičninskega trga''.

Zvišanje cen bo vplivalo na nepremičninski trg

''Razumel bi, če bi cene dvignil investitor, ki je šele začel z gradnjo in bi se nekako odzival na trg. Ne pa, da to stori Stanovanjski sklad, ki je neprofitna organizacija,'' razmišlja Predrag Todić iz podjetja Ljubljana nepremičnine. Poleg tega je prepričan, da Sklad z gradnjo novih stanovanj ni imel nič višjih stroškov, zato se mu zdi zvišanje neupravičeno. Boji se, da bo to vplivalo na celoten trg nepremičnin: ''Lahko se zgodi, da bodo ceno dvignili tudi drugi prodajalci, kar bo slabo vplivalo na že tako zaspano prodajo nepremičnin''.

Foto: BoBo (fotografija je simbolična)

Spremljajte nas tudi na Facebooku in Twitterju!

Source: http://www.rtvslo.si/posebnaponudba/enako-stanovanje-za-tretjino-visja-cena/396557



Watch video:

Prodamo 3-sobno stanovanje z možnostjo izdelave podstrešja, P-7446, idila nepremičnine

Hiša ali stanovanje

Vir: Povzeto po: GRADIM

Bomo gradili, kupili stanovanje ali s prizidkom povečali obstoječo hišo? Pred nami je niz pomembnih odločitev, na katere moramo biti pripravljeni.

Ugotavljamo, da je precejšnja razlika v slogu življenja, če živimo v hiši ali v stanovanju v stanovanjskem bloku. Hiša ponavadi stoji na parceli, ki omogoča vsaj malo zelenjavnega vrta, kakšno sadno drevesce in prostor za druženje zunaj z vrtnim kaminom. Zato imamo doma dovolj priložnosti za razgibavanje z delom na vrtu in za druženje na prostem, poleg tega pa hiša zahteva tudi stalno vzdrževanje. Stanovalci hiše tako večino svojega prostega časa preživijo doma.

Po drugi strani stanovalci stanovanja v bloku nimajo veliko dela z vzdrževanjem stanovanja (redno čiščenje in enkrat na nekaj let pleskanje in prenova), prav tako ne z vzdrževanjem zgradbe (o upravljalcih zgradb bi lahko napisali drugo zgodbo). Tako se bolj ali manj dolgočasijo med štirimi stenami stanovanja in svoj prosti čas izkoristijo za družabna srečanja, obiske kina, kulturnih in športnih prireditev, za rekreacijo v naravi ipd. Lahko bi rekli, da živijo bolj razgibano in polno življenje.

Sodobni stanovanjski konglomerat na prvi pogled ni preveč vabljiv, toda včasih preprosto ni druge izbire. Tudi življenje v blokovskem stanovanju je lahko zelo prijetno, če si ga le znamo ustvariti; nekateri pa si sploh ne želijo drugačne rešitve.

To je samo vzorec, ki ne velja za vse posameznike, vendar v splošnem kar drži. Zanimivo pa je, da bi marsikateri lastnik stanovanja raje živel v hiši, marsikateri lastnik hiše pa v stanovanju v bloku, ker ima prek glave dovolj skrbi in stroškov, povezanih z vzdrževanjem hiše. Stroški za bivanje v blokovskem stanovanju glede na redne mesečne položnice so občutno manjši od stroškov za bivanje v lastni hiši. In še skrbi ni nobenih. Stanovalci bloka največkrat čutijo premalo povezanosti z naravo in se pritožujejo nad neuvidevnimi in prehrupnimi sosedi, posebej nad tistimi nadstropje višje. Dobri in prijazni sosedje pa so lahko po drugi strani temelj prijetne druščine, ki se občasno srečuje na skupnih zabavah. Vendar ima tudi lastnik hiše lahko slabe ali dobre izkušnje s sosedi.

Našteli smo le nekaj dejstev, ne da bi priporočili kakršnokoli rešitev. Odločitev je samo vaša, precej pa bo najbrž odvisna tudi od vaših finančnih zmožnosti. Za ceno že opremljenega stanovanja dobite parcelo in pokrito hišo. Vsa notranja dela vas še čakajo, medtem ko se v stanovanje že lahko vselite.

Do zdaj smo premišljevali samo črno-belo, torej hiša ali stanovanje, nismo pa se ozrli na vmesne možnosti. Tudi takih je nekaj. V zadnjem času so zelo popularni tako imenovani vila bloki. To so nižje zgradbe s pritličjem in največ dvemi nadstropji, ponavadi zgrajene le za nekaj stanovalcev, ki so velikokrat lastniki cele etaže. Ponujajo bistveno več udobja in zasebnosti kot stanovanje v stanovanjskem bloku, zato so temu primerno tudi višje cene kvadratnega metra. Podobne rešitve so tudi gradnje dvojčkov, trojčkov ali četvorčkov. Njihova gradnja je cenejša od gradnje samostojne hiše. Na pripadajočih parcelah je tudi nekaj prostora za vrt, tako da je življenje že bolj podobno življenju v samostojni hiši z vrtom. Če se za gradnjo odločijo družine, ki se dobro razumejo med sabo, je lahko sobivanje prijetno, v nasprotnem primeru pa ne, ker morajo stanovalci

Source: http://www.gradim.si/od-ideje-do-gradnje/hisa-ali-stanovanje.html



Leave a Replay

Submit Message